부동산책3 부동산의 보이지 않는 진실 - 이재범 김영기 부동산의 보이지 않는 진실 부동산 개념의 본질적인 이해 부동산은 영어로 Real Estate. 이는 Real 은 스페인어로 ‘왕실의’, Royal 이라는 뜻이다. 기본적으로 부동산은 국가의 것이라는 개념 내포된 것 → 취득, 보유, 양도 시 모두 세금 신고 납부 → 기본적으로 부동산은 경제의 한 축이며 부동산 정책에 귀 기울이고 정부의 의지와 방향성을 읽어야 함 : 정부 이기는 부동산 가격 없다. 부동산 가격과 소득의 관계 부동산도 자산이기에 계급을 보여주는 속성이 있다. 소득 구분을 5분위로 나누면, 가장 윗 등급인 5분위 가구가 전체 59% 자산을 차지하고 있다. 소득 비율과 부채 비율 또한 절반에 육박함.. 즉, 5분위 사람들이 사는 집일수록 더 비싼 것은 당연하다는 것. 그리고.. 2021. 3. 29. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 평균수명이 90세로 향하는 지금 은퇴는 50에 한다. (대기업은 사실 50세 까지 일할 수 있을까도 의문이다) 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지고 평생 직장이 없어지는 시대, 심지어 미래에는 계속 기계로 내가 대체될 거 같은 불안한 시대에 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다. 워런 버핏 아직도 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 나쁜 소득, 불로소득으로만 치부해버린다면 힘없는 노인이 되어서도 생계를 유지하기 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 한국의 저성장 갈수록 심화.. 성장하지 못하는 국가에서는 일자리도 없다. 이 책의 핵심은 근로소득을 자본으로 쌓아 자본이 일을 하는 시스템을 .. 2021. 3. 29. 서울 아파트 마지막 기회가 온다 - 삼토시 강승우 서울 아파트 마지막 기회가 온다 강승우 저 상승장 놓친 당신아직 기회는 있다수년째 오르고 있는 서울 집값. 지금이라도 올라타야 할까, 아니면 기다려야 할까. 저자는 일단 기다리라고 조언한다. 서울 집값이 단기 꼭지점을 향해 다가가고 있다고 판단했기 때문이다. “실거주자라면 어느 때나 사도 된다”는 말은 무책임하다. 서울 집값이 영원히 우상향할 거라는... * 아래 포스팅은 위 책의 내용이 일부 포함되어 있습니다. "사촌이 땅을 사면 배가 아프다"는 오래된 속담이 있다. 대한민국 절반 이상의 국민은 최근 3년간 배가 많이 아팠던 시기가 아니었을까. 특히, 서울 아파트의 가격은 두 배 가까이 뛰었고, 내집 마련을 꿈꾸며 달려왔던 무주택자들은 허탈감에 빠졌다. 이 책은 다소 자극적인 제목을 달고 있.. 2020. 4. 14. 이전 1 다음
